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Sobrado para Venda, São Bernardo do Campo / SP, bairro Parque Selecta II, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 264,00 m², área construída 264,00 m², área útil 264,00 m², terreno 131,50 m²

Terreno: 131,50
Construído: 264,00

3 Dormitórios

5 Banheiros

3 Suítes

2 Vagas

Valor: R$ 840.000,00

Descrição do Imóvel

SOBRADO TOTALMENTE INDEPENDENTE - CONSTRUÇÃO NOVA - 2025.
PAVIMENTO TÉRREO:

Garagem com portão automático basculante, abertura vertical, com vagas para 2 (dois) veículos, estilo Pick-up ou carro de passeio;
Sala de estar, medindo 5,50m x 5,50m;
Escada de acesso ao pavimento superior no hall da sala (livre),
Sala de jantar, medindo 4,50m x 3,30m, com balcão estilo americano conjugado com a cozinha;
Cozinha medindo 5m x 3,30m;
Área de serviços, medindo ou lavanderia, medindo 4,80m x 3,30m. Lavanderia com sistema de piso batente elevado, tipo “L”, para instalação de: Máquinas de lavar roupas e instalação elétrica de fora a fora;
Corredor lateral com instalação de SOLARIUM, de frente para a sala de estar, projetado para receber a luz solar e proporcionar um ambiente agradável e relaxante. Corredor medindo 13m x 1,50m;
Sistema de iluminação, confeccionado em blocos de vidro, instalado no patamar de descanso da escada, para melhor clareamento do ambiente;
01 (um) lavabo amplo, medindo 3m x 1,80m.

PAVIMENTO SUPERIOR - 1º ANDAR:

03 (três) suítes, sendo:

1ª suíte do casal, ampla, medindo 6,30m x 3,50m, com varanda, e com guarda corpo de alvenaria. Varanda, da suíte, medindo 6m x 3,50m
Suíte com closet medindo 1,50m x 3m, pronto para instalação de móveis;
Banheiro da suíte, medindo 2,80m x 2,0m, com nicho ou porta shampoo, medindo 0,50cm x 0,15cm de altura e 0,10cm de profundidade;
2ª suíte: medindo 4,80m x 3m e banheiro medindo 2,49m x 1,70m, com nicho medindo 0,50m de comprimento x 0,15cm de altura e 0,10cm de profundidade;
Corredor do primeiro andar, medindo 1,0m x 10m.
3ª suíte: nos fundos, medindo 5m x 3,50 e banheiro medindo 3,50m x 1,80m, com nicho medindo 0,50 de comprimento x 0,15 de altura e 0,10 de profundidade.

PAVIMENTO SUPERIOR – 2º ANDAR:

01 (um) quarto, medindo 5,50m x 5,50m com sacada murada, medindo 1m x 550m

01 (um) lavabo, amplo;
01 (um) banheiro social amplo;
Uma cozinha/sala opcional medindo 3,59m x 6,50m
Área de serviços, medindo 2m x 3m;
Corredor central, medindo 1,80m x 7,20m;
Reservatório de escoamento de alvenaria, utilizado temporariamente para acumular o excesso de água da chuva, medindo 2m x 3m;

TELHADO: Confeccionado em telhas romanas e vigas (travessões), de pinho ou cedro, medindo 5m de comprimento x 0,30cm de largura.

PONTOS FORTES DO IMÓVEL:

Todos os banheiros, estão revestidos de porcelanato esmaltado e porcelanato rústico, em toda parede;
Closet suíte, revestido de porcelanato amadeirado;
Pisos de todo sobrado, revestidos de porcelanato esmaltado, rústico e porcelanato amadeirado;
PROJETO: Porta da copa, de acesso ao corredor, medindo 2m de largura por 2,20 de altura, confeccionada em vidro fumê na cor verde;
PROJETO: Porta dupla da sala, de acesso a saída lateral, confeccionada em vidro verde fumê;
PROJETO: Janelão da sala para a garagem, confeccionado em vidro fumê, e abertura deslizante;
PROJETO: Todos os cômodos vão ter janelas e portas confeccionadas em vidro fumê, ao gosto do cliente;
Cozinhas, áreas de serviços e copa ou quarto, com as paredes, revestidas totalmente de porcelanato e inclusive todo o piso;
Janelas e portas, confeccionada em esquadria de alumínio e vidro.

TERRENO MEDINDO 25M X 5M, CONTENDO TRÊS SUÍTES, DOIS LAVABOS E MAIS DOIS BANHEIROS, COM VARANDA E COM SACADA E COM OS CÔMODOS MEDINDO NO MINIMO 4M X 5M E BANHEIROS MEDINDO 1,80M X 4M. PODE? CONFORTO QUE SUA FAMÍLIA MERECE, MORAR EM UM BAIRRO COM QUALIDADE DE CIDADE. AGENDE UMA VISITA.

Características

Portão Eletrônico

Cômodos

Área de Serviço

Copa

Cozinha

Despensa

Escritório

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

Pontos Fortes

PONTOS FORTES DO IMÓVEL:

Todos os banheiros, estão revestidos de porcelanato esmaltado e porcelanato rústico, em toda parede;
Closet suíte, revestido de porcelanato amadeirado;
Pisos de todo sobrado, revestidos de porcelanato esmaltado, rústico e porcelanato amadeirado;
PROJETO: Porta da copa, de acesso ao corredor, medindo 2m de largura por 2,20 de altura, confeccionada em vidro fumê na cor verde;
PROJETO: Porta dupla da sala, de acesso a saída lateral, confeccionada em vidro verde fumê;
PROJETO: Janelão da sala para a garagem, confeccionado em vidro fumê, e abertura deslizante;
PROJETO: Todos os cômodos vão ter janelas e portas confeccionadas em vidro fumê, ao gosto do cliente;
Cozinhas, áreas de serviços e copa ou quarto, com as paredes, revestidas totalmente de porcelanato e inclusive todo o piso;
Janelas e portas, confeccionada em esquadria de alumínio e vidro.

OBS: IMÓVEL COM SEIS MESES DE CONSTRUÇÃO E EM ACABAMENTO, ESTÁ SENDO CONSTRUIDO NA MAIS ALTA E PERFEITA OBRA DA INDUSTRIA DA CONSTRUÇÃO CIVIL. PRÉDIO DE ALTA QUALIDADE EM DISTRIBUIÇÃO DE REPARTIÇÕES PARA ACOMODAÇÕES E CONSTRUIDO NA MAIS PERFEITA PLANTA BAIXA.

ACEITA CARRO, APARTAMENTO OU OUTRO BEM QUE ESTEJA NAS CONDIÇÕES DE UMA ÓTIMA PERMUTA OU MESMO ENTRADA COMO PARTE DE PAGAMENTO.

Observações

LOCALIZAÇÃO:
O Parque Residencial Selecta, é o último Bairro, entre os mais próximos do centro de São Bernardo, como os Bairros; Ferrazópolis, Jardim Silvina e Vila São José. Existente há mais de 40 anos, o Bairro se destaca no campo social, por possuir hoje, vários comércios e entidades sociais, para servir a sociedade, como; Quatro mercados MP, CR-Celso/Regina. Diversas igrejas, com variáveis denominações, diversas lojas de roupas, diversos salões de cabelereiros, diversas oficinas de mecânica, funilaria e pintura, diversos empresas de lava rápido, pizzarias, esfirrarias, três lojas de produtos de variados para presentes e materiais de embelezamentos, um depósito de material para construção – Ileki. Duas padarias. Uma casa lotérica. Escola Pública de Ensino Fundamental, Ensino Básico, e Ensino Médio. Conta ainda com o Ensino Infantil nas idades de 0 a 3 anos. Lojas de vidraçaria, loja de instalação de box, etc. Casas Lotéricas, Chaveiro e Hortifrúti, Escritórios de Contabilidade e de Advocacia E Centro de Atenção Psicossocial – CAP e ainda o Empório Oliveira que serve os dois Bairros da Região, Parque Selecta I e II, por se encontrar na Avenida Principal, Sergio Trevisan.
Bem próximo 5 minutos da Rodovia Anchieta, sentido Grande São Paulo e Baixada Santista.
2 minutos da UPA Jardim Silvina e UBS, Bares e Restaurantes
O Parque Selecta, dispõe ainda de uma das maiores Empresas de Transportes Coletivos do Grande ABC, com linhas de ônibus servido as regiões de São Bernardo do Campo, Santo André, São Caetano e São Paulo.

Sobrado para Venda, São Bernardo do Campo / SP, bairro Parque Selecta II, 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 264,00 m², área construída 264,00 m², área útil 264,00 m², terreno 131,50 m²

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